Vuokralaisen ja vuokranantajan kannattaa sopia vuokrasopimuksessa siitä, että mihin takuuvuokraa (vuokravakuutta) voidaan käyttää. Yleisesti takuuvuokraa (vuokravakuutta) käytetään maksamattomien vuokrien, vesimaksujen tai esimerkiksi autopaikkamaksujen laiminlyönnistä johtuvien velkojen maksuun.
Vuokrasopimuksella voidaan sopia myös siitä, että vuokranantajalla on oikeus käyttää vuokravakuutta myös esimerkiksi vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen korvaamiseen. Mikäli edellä mainitun mukainen lisäys tehdään vuokrasopimukseen, tulee vuokranantajan kuitenkin huomioida, ettei vuokralaisen vastuulle kuulu tavanomaisesta kulumisesta johtuvien vahinkojen tai korjausten korvaaminen. Myös se, että vuokralainen jättää vuokra-asuntonsa epäsiistiin kuntoon, voidaan veloittaa takuuvuokrasta.
Joni Mäki, KTM, Ekonomi, Vuokranantaja
